半岛综合体育官网登录入口【聚焦“双提升”】排污管道堵塞致商铺财产损失谁该担责？
栏目：公司动态 发布时间：2023-06-03
商铺排污管道堵塞导致无法正常营业，出租方、承租方互相推卸责任，究竟哪方担责？近日，天长法院审理了一起财产损害赔偿纠纷案件。 2022年，金某与某超市签订一份《商铺租赁单店协议》，约定由其承租该超市位于某购物广场L1层1111号商铺，租期为一年三个月。2022年9月的一天，由于商铺内的排污管道发生堵塞，管道内的污水、污物冲出管道漫延至商铺内，导致商铺内的货架、展示架、柜台及部分商品受到污水、污
商铺排污管道堵塞导致无法正常营业，出租方、承租方互相推卸责任，究竟哪方担责？近日，天长法院审理了一起财产损害赔偿纠纷案件。
2022年，金某与某超市签订一份《商铺租赁单店协议》，约定由其承租该超市位于某购物广场L1层1111号商铺，租期为一年三个月。2022年9月的一天，由于商铺内的排污管道发生堵塞，管道内的污水、污物冲出管道漫延至商铺内，导致商铺内的货架、展示架、柜台及部分商品受到污水、污物的污染、浸泡，受损严重。当天下午，金某请该市公证处对该事实进行了公证并保全了相关证据。后经评估公司评估，包括损坏资产、停产停业损失等金某损失合计39959元。
法院审理后认为，金某租赁超市商铺，依约缴纳租金和管理费，超市有义务提供合格的租赁物交付使用，并对商铺负有管理、维护的义务，现因租赁物水管管道堵塞造成金某损失，该损失应由出租人承担。关于金某的损失，由具有相关资质的价格评估机构评估确定，依法予以认定，遂判决超市赔偿金某经济损失39959元。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
房屋出租人应当确保交付质量合格的房屋，店铺装修也需做好防水等工程，在出现管道堵塞等问题后，各方也应积极排查原因，及时维修处理，防止损失扩大，妥善解决纠纷。
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