翻新外立面、重新铺水泥面、做好防水层、安装新的排污管道以及窗户防盗网……珠海市香洲区香湾街道乐园新村经过翻新改造，让近40年楼龄的老旧“海景房”小区回归至40年前干净整洁的面貌！
老旧小区改造是珠海市深化文明城市建设、增进民生福祉的重要抓手。昨日，记者了解到，乐园新村小区的翻新工作由居民自筹130余万元资金进行。今年5月，乐园新村1单元外立面改造已完工。如今，翻新后的小区黄红色相间、楼体线条笔直，整栋楼显得明亮又有活力，墙面平整美观，排污管道更新后整齐划一！
老旧小区改造，面临的难题主要有两个，一是资金筹集，二是建筑安全问题。而乐园新村“旧貌换新颜”，无疑给人们提供了一个老旧小区成功翻新的样本！
乐园新村位于珠海市香洲区香湾街道朝阳社区乐园路21号，一共4个单元，每个单位共10层，一二层为商铺，三层以上是居民楼，邻近朝阳市场、香洲区一小高年级部、以及野狸岛、日月贝等珠海景点，区位条件较为优越。
但是，从1984建成至今，乐园新村将近40岁，由于楼栋年久失修加上面朝大海，窗户、外立面、阳台等处常年经受海风、台风侵蚀，小区楼栋外墙皮基本脱落，部分墙面出现裂痕，一些梁柱的钢筋也已锈蚀。而且一到下雨天墙体就会渗水，让住在这里的居民很烦恼。居民们都急切地想改变现有居住环境。小区党支部和社区将居民的急切都看在眼里，很快，朝阳社区党委将乐园新村外立面改造提上日程。
首先是解决资金问题。“政府十分支持我们，我们居民也要拿出最大的诚意来推进这个项目”。乐园新村党支部书记林秀珠表示，小区党支部尽最大努力发动居民筹措资金，最终每户出资一万元支持外立面改造项目。两个月时间，130余万元资金筹集到位。除了居民自筹，香湾街道党工委指导朝阳社区党委，通过“民生微实事”以及《香洲区老旧小区楼房建筑物本体整治提升奖补办法》这两个惠民政策申请专项资金，助力项目实施。
同时，为确保工程安全实施，香湾街道党工委聘请房屋鉴定公司对房屋进行安全鉴定，一份“房屋结构可以支持外立面翻新”的鉴定报告给社区干部和小区业主们吃了一颗“定心丸”。“毕竟是快40年的老房子了，这样的居民楼改造，安全是第一位的。”朝阳社区党委书记甘建伟说。有了这份安全保障，外立面升级改造项目可以进一步推进。香湾街道党工委以小区一单元作为试点，主要改造楼栋外立面及排污管道，试点单元完工后，成果覆盖至二、三、四单元。“我们要把这个项目落实得好、落实得快，真正把工作做到群众的心坎里。”香湾街道党工委书记刘明华说。
今年5月，乐园新村1单元外立面改造已完工。根据工期和计划，剩余3个单元楼的改造预计在今年10月份全部完工。记者了解到，等外立面翻新后，社区还将设法推进楼道改造项目，让居民的幸福感更上一层楼。