半岛综合体育官网登录入口半岛综合体育官网登录入口半岛综合体育官网登录入口根据中国的法律法规,房屋的质保期一般为房屋竣工验收合格之日起5年。在质保期内出现质量问题,由开发商承担维修责任。如果房屋已过质保期,厨房公共排水管漏水的维修责任需要根据具体情况来确定:1. 如果漏水问题属于房屋设计或施工缺陷,根据《建设工程质量管理条例》,开发商仍需承担维修责任。业主可以向开发商报告问题,要求其进行维修。2. 如果漏水问题是由于业主使用不当或随意改造房屋结构造成的,开发商不负责维修

　　根据中国的法律法规,房屋的质保期一般为房屋竣工验收合格之日起5年。在质保期内出现质量问题,由开发商承担维修责任。如果房屋已过质保期,厨房公共排水管漏水的维修责任需要根据具体情况来确定:1. 如果漏水问题属于房屋设计或施工缺陷,根据《建设工程质量管理条例》,开发商仍需承担维修责任。业主可以向开发商报告问题,要求其进行维修。2. 如果漏水问题是由于业主使用不当或随意改造房屋结构造成的,开发商不负责维修,需要由业主或相关责任人承担维修责任。3. 如果漏水问题是由于物业公司管理不善或维修保养不到位导致的,业主可以向物业公司报告问题,要求其进行维修。因此,厨房公共排水管漏水的维修责任需要根据漏水原因和房屋是否过质保期来判断。业主可以向开发商或物业公司报告问题,并根据具体情况承担相应的维修责任。

　　当购房人与开发商签订的房屋买卖合同中明确规定了交房时间,并且开发商未按时交房的情况下,购房人有权要求开发商承担相应的责任和赔偿。在这种情况下,一般来说,购房人可以按照以下两种方式进行索赔。