央广网昆明7月14日消息 （见习记者 魏文青）宽敞干净的道路、成片的绿树掩映着红色的砖墙、带有复古风格的墙画点缀其中……位于昆明市官渡区金马街道凤凰山社区的砖瓦厂生活区，在2022年12月之前，曾是“脏乱差”小区的代表。道路凹凸不平、杂草横生，脆弱的排污管道常常阻塞，一遇到雨天便污水横流，由社区组织的一场大扫除，三天清理出来80多吨垃圾。

　　如今这个老旧小区得以涅槃重生，近日，国家住建部正式发布全国《城镇老旧小区改造联络点案例集》，共公布全国17个省（自治区、直辖市）的老旧小区改造典型案例30个。金马街道凤凰山社区砖瓦厂生活区老旧小区改造项目成功入选，成为云南全省唯一一个入选的老旧小区改造典型案例。

　　据了解，砖瓦厂生活区小区建于上世纪7、80年代，距今已有40余年，共计606户，居住的大多是砖瓦厂的老职工。小区最初的十几栋红砖房原本是职工宿舍，甚至没有厨房和厕所，如厕得去小区内的公共厕所，为了正常开火做饭，居民们则在住宅楼下搭起了联排煤棚。如今，天然气早已进入了千家万户，这些作为历史产物的煤棚却保留了下来，让本不宽敞的小区道路更加逼仄，还阻挡了消防通道。

　　由于小区没有物业管理，道路年久失修，碎石遍地，常有居民不慎跌倒。小区路边堆满了杂物，垃圾也混迹其中，久而久之便形成了垃圾山。一遇雨天，污物遍地横流，还带着刺鼻的臭味。小区居民们对此深恶痛绝，向社区反映希望能引入规范化管理。凤凰山社区干部们也把这里当成需要重点解决的大工程。

　　官渡区金马街道凤凰山社区党委书记钱洪娇告诉记者，2021年，为了解决砖瓦厂小区垃圾堆积问题，社区组织党员干部、志愿者上百人整整清扫了3天，清出了足足80多吨垃圾，动用铲车才清理完。然而效果却并不明显，仅仅一周，原来堆垃圾的空地又堆满了垃圾。“改造小区，实际上应该要改造居民的生活习惯。”对此，官渡区住建局副局长赵丽萍总结道。

　　2019年至2021年，昆明市启动了730个老旧小区改造项目，砖瓦厂生活区小区成为被改造对象之一。

　　钱洪娇表示，小区改造采用EPC模式，项目资金方面，政府出资2135万元，专营管线万元。“居民出资主要是基于对其所住房屋无卫生间、淋浴等问题进行改造。”钱洪娇如是说道。

　　为了摸清住户需求，社区干部们遍访600多户居民，最终根据居民的意见完成了方案的编制及确定，并同步成立业委会，引入物业公司，提前介入改造工作。

　　换管道、修凉亭，拆煤棚、建食堂，消防通道打通，地下管网逐渐改造，改造持续一年，如今的砖瓦厂生活区终于大变样。除了焕然一新的小区环境，粉刷一新的外墙，改造工程还利用小区的边角空地，建设幸福食堂、幼儿活动区域、康养中心等服务设施，新建小区篮球场等体育健身设施。记忆长廊内的老照片、老物件留下了关于老厂房的记忆，红砖围建和点缀的绿化带、休闲空间，保留了历史文化和“红砖”特色，给老职工留下了“乡愁”。

　　“我是老职工，对这个厂还是有感情的，以前那个样子确实难受。”小区居民许阿姨表示，小区以前一遇到下雨天就积水严重，汽车都因此熄火。“今年雨季完全没遇到这样的情况。”

　　“以前排水不通，下雨会喷粪水，现在卫生条件好多了，小孩子也不会摔跤了。”小区居民王阿姨感觉很欣慰。

　　据调查，改造后小区房价每平方米上涨了1000多元，小区的二手房交易量明显增加。

　　金马街道凤凰山社区砖瓦厂生活区老旧小区改造项目成为云南全省唯一一个入选的老旧小区改造典型案例。半岛综合体育官网登录入口半岛综合体育官网登录入口半岛综合体育官网登录入口